Te koop: Josine Reulinglaan 1 Vlissingen € 550.000,- k.k.

Wat een fijne plek om thuis te komen!

In de rustige en groene woonwijk Rosenburg in Vlissingen mogen wij met trots deze instapklare, geschakelde vrijstaande woning aanbieden. Een woning waar je zó in kunt, met energielabel A, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, 5 slaapkamers, 2 badkamers én een slaap- en badkamer op de begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus verhuizen en genieten maar!

Deze woning biedt volop comfort, ruimte én duurzaamheid en is ideaal voor gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of wie op zoek is naar de perfecte combinatie van wonen en werken aan huis.

Indeling

Begane grond
Bij aankomst valt direct de gunstige ligging op: een hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde, een verzorgde voortuin met perenboom, eigen oprit en een zonnig terras met zonnescherm.
Via de voordeur betreed je de ruime hal. Hier vind je:
Een multifunctionele kamer aan de voorzijde, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer.
De meterkast, voorzien van voldoende groepen en glasvezelaansluiting (KPN en Delta)
Een net afgewerkt toilet met fontein

Via een moderne binnendeur kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij met elektrische zonwering. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met de eetkamer, voorzien van een dakkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen.
De moderne, halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien:
Inductiekookplaat, combimagnetron, extra oven, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, losse koelkast, veel werk en kastruimte

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken en technische ruimte, met:
CV-ketel (Bosch, 2014), warmteterugwin-unit (WTW), mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor wasmachine en droger

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tweede slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van:
Inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijk daglicht.
Hiermee is deze woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De overloop, voorzien van vloerbedekking biedt via een aparte deur toegang tot het royale dakterras aan de zijkant. Bij vergelijkbare woningen is hier zelfs een extra ruimte gerealiseerd. Een interessante optie voor wie nog meer ruimte wil creëren.

De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht met: douchecabine, ligbad, wastafel, zwevend toilet

Buitenruimte
De achtertuin is fraai aangelegd in een mediterrane stijl, met als centraal middelpunt een prachtige olijfboom. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin is circa 10 meter diep en 7 meter breed en beschikt over: een houten overkapping voor een schaduwrijke zitplek, berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen en een vrije achterom.
Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten dineren: deze tuin biedt voor elk wat wils.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 171 m²
• Perceeloppervlakte ca. 258 m²
• Bouwjaar 1994
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen
• Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Verwarming via Bosch CV-ketel (2014)
• Mechanische ventilatie en WTW-systeem
• Elektrische zonwering voorzijde
• Glasvezelaansluiting aanwezig (KPN en Delta)
• Oprit met parkeergelegenheid
• Slaap en badkamer op de begane grond
• Royaal dakterras

Een woning voor iedereen!
Deze woning is uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen:
• Grote of samengestelde gezinnen
• Mensen die levensloopbestendig willen wonen
• Thuiswerkers of kleine zelfstandigen die een werkkamer nodig hebben
• Iedereen die op zoek is naar een energiezuinige en instapklare woning in een rustige, groene wijk

Interesse?

Ga naar Funda.nl of maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het comfort van deze prachtige woning. Je bent van harte welkom!

Toelichting:
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend