Te koop: Negen Gemeten 2 te Goes € 725.000,- k.k.

Aan de rand in de fijne wijk Mannee, gelegen in Goes, ligt deze prachtige en ruime vrijstaande woning aan de Negen Gemeten, ontstaan uit een project van 33 woningen, type Toendrarietgans.

De wijk Mannee is ruim opgezet en beschikt over veel groen. De wijk is daarnaast gezellig en biedt kinderen heerlijk de ruimte om buiten te spelen. Aan de rand van de wijk Mannee ligt wijkgebouw ‘De Krul’, welke plaats biedt aan een basisschool, gymzaal etc.

Wonen & koken - begane grond
Deze energiezuinige instapklare woning met 5 zonnepanelen, grijswatersysteem, warmtepompinstallatie, Houten kozijnen met HR++ glas is in alle opzichten wat je kan wensen op gebied van energie- en duurzaamheid.

Voor de gehele woning geldt dat deze goed is afgewerkt. Het huis heeft op de begane grond vloerverwarming met een plavuizen vloer. Aan de achterkant van de woning heeft u een ruime ( ca. 39 m2) en gezellige woonkamer. Verder zijn de voorramen geplaatst tot aan de grond. Hierdoor krijgt u een heerlijk ruimtelijk effect met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de begane grond heeft u plek voor een royale eethoek, die in contact staat met de half open ( ca. 6 m2) keuken. Deze is voorzien van een luxe fornuis , vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast kunt u aan de achterzijde naar buiten via openslaande deuren.

Slapen & douchen 1e verdieping
Via de open trap in de hal, waar zich het toilet met fontein en de meterkast bevinden, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers met elektrische rolluiken en de badkamer. Zowel de slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerverwarming en laminaat. De volledig moderne betegelde badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche, bad, toilet, wastafelmeubel met wastafel en spiegel.

slaapkamers zijn ca.
Slaapkamer 1: 10 m2
Slaapkamer 2: 11 m2
Slaapkamer 3: 14 m2

Opbergen - 2e verdieping
Met de vaste open trap komen we op de tweede verdieping met ook hier vloerverwarming, waar naast de ruime overloop zich nog de mogelijkheid biedt tot een 4e slaapkamer. Deze ruimte is naar wens in te delen. Er zijn verder genoeg opbergmogelijkheden aanwezig. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met warmtepomp, mechanisch ventilatie, vloerverwarming panelen en omvormer.

Tuin
De woning beschikt over een ruime fraai aangelegde tuin, gelegen op het noorden met verschillende terrassen. Door de grootte van de tuin heeft u de gehele dag verschillende plekjes met de zon en veel privacy. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een schuurtje van 4,6 m2 met een fijne overkapping.
Verder is de woning voorzien van een aangebouwde garage en heeft een oppervlakte van 17,6 m2.
Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit en een mooi aangelegde tuin met een diversiteit van planten en bomen.

Kenmerken
- Bouwjaar 2019; energielabel A
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- Muur- vloer- dakisolatie.
- 5 zonnepanelen.
- Eigen grijswatersysteem
- Perceel 402 m2
- garage
- warmtepomp volledig eigendom
- woonoppervlak ca. 157 m2
- vrijstaande woning
- vloerverwarming gehele woning koeling
- rolluiken

Toelichting
VO Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.