Te koop: Rozenlaan 22 te Yerseke € 325.000,- k.k.

In het sfeervolle vissersdorp Yerseke staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Met een ruim perceel, een grote tuin en een rustige ligging met vrij uitzicht is dit de ideale plek voor gezinnen. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, sportverenigingen en een supermarkt.

Indeling van de woning

Begane grond
• Entree: Ruime hal met meterkast, traplift en toilet met fonteintje.
• Keuken: Dichte, ruime keuken voorzien van:
• Koelkast
• Oven (merk Etna)
• Gasfornuis
• Veel opbergruimte
• Woonkamer: Lichte en ruime woonkamer met vloerbedekking, centrale verwarming en veel daglicht.
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde.

Eerste verdieping
• Slaapkamers: Drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één voorzien van een balkon. Dit balkon is ideaal om bijvoorbeeld de was te drogen of van het uitzicht te genieten.
• Badkamer: Voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping
• Toegang: Bereikbaar via een vlizotrap.
• Ruimte: Geschikt als opbergruimte of in te richten als vierde slaapkamer.
• CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2018.

Tuin
• Ligging: Grote, netjes aangelegde tuin op het zuidoosten met veel privacy.
• Toegang: Vrij achterom, handig voor fietsen of tuintoegang.
• Garage: Ruime garage met elektrische roldeur en extra berging, goed bereikbaar vanuit de tuin.

Belangrijkste kenmerken
• Energielabel: D
• Kozijnen: Voorzijde houten kozijnen, achterzijde kunststof kozijnen
• Oprijlaan: Ruime oprit met garage
• Type woning: 2-onder-1-kap
• CV-ketel: Nefit (2018)
• Extra: Traplift aanwezig
• Staat: Naar eigen smaak in te richten
• Beschikbaarheid: Per direct
• Omgeving: Vrij uitzicht met speeltuintje in de buurt

Waarom deze woning?
• Perfecte gezinswoning: Met 3 slaapkamers en een mogelijkheid voor een extra kamer op zolder.
• Rustige en gunstige ligging: Vrij uitzicht en een speeltuintje dichtbij, ideaal voor kinderen.
• Ruime buitenruimte: Grote tuin op het zuidoosten, balkon, en garage met oprit.
• Volop mogelijkheden: In te richten naar eigen smaak en stijl.
• Praktisch en comfortabel: Voorzien van een traplift en moderne CV-ketel.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact op en ontdek de mogelijkheden!